楊淑妏的好康介紹

國立雲林科技大學產學與智財育成營運中心日前歡慶中心正式邁入第20周年，並舉辦「108年金豬賀喜產官學交流會」，集結產、官、學、研包含雲林縣各工業通風設備區廠商、廠協會、服務中心、雲林縣政府、育成廠商、與雲林在地社團等超過200人齊聚一堂。

雲科大產學與智財育成營運中心在研發長張傳育帶領下，多年來努力輔導中小企業營運成長、協助打造雲林在地品牌，更積極鏈結在地社團及串聯各項資源。去年更獲得經濟部年度績優創育機構獎項，並獲政府肯定成立雲林唯一「雲林創生在地服務中心」，締造20年高峰里程碑！

負壓排風扇的作用：
1、作抽風換氣用：安裝在車間窗口外，一般選擇下風口、往外抽風，抽出異味氣體；一般化工廠等應用較多。
2、配合濕簾使用：用作車間降溫炎炎夏天，不論您的車間有多熱，濕簾-負壓風機系統都可讓您車間的溫度降至30C左右，而且有一定的濕度。

雲科大校長楊能舒表示，雲科大具備豐沛學術能量，不僅串聯在地企業與社團，希望帶動工廠降溫雲林產業發展，共同引領地方產業邁向國際。更期待藉由交流活動，增進彼此間情誼，創造未來合作新契機。

活動中，研發長張傳育更扮演財神爺進場表演，祝福大家新的一年業績長紅。此外，現場設有「育成亮點展示區」負壓排風扇，包括好蝦冏男社、鴻豆王國精品咖啡館、大裕農牧場、鴻達生技股份有限公司等展售優質好物，期盼藉由活動推廣雲林在地品牌增加產品知名度。

廠房內人員比較密集，面積比不是很大，無發熱量高的設備，廠房內通風換氣次數應設計為30-40次每小時，主要是為增加廠房內空氣含氧量和污濁的空氣快速排出。人員分布不是很密集，廠房面積比較大，自然通風條件比較好，廠房內沒有高發熱源設備，室內溫度低於32度的廠房，廠房通風換氣次數設計為2通風設備5-30次每小時就可以啦。廠房內有發熱量大的設備，工業水冷扇室內人員密集，廠房內空氣溫度有高溫悶熱情況，廠房通風換氣次數應設計為40-50次每小時，主要是為了讓高溫悶熱的空氣迅速排出室外，降低室內環境溫度，增加廠房內空氣含氧量。

媽咪廚房過年必備的一味：果木小薰

日式雞肉野菇炊飯、蔥油雞、臘肉炒蒜苗，不用自己做複雜的醃漬程序，每道菜就有煙燻香氣！上桌看起來超彭派，全家掃光光！簡單的新手上菜，新手一定要參考這篇！

負壓排風扇是利用空氣對流、負壓換氣的降溫原理，是一種由安裝地點的對向，大門或窗戶自然吸入新鮮空氣，將室內悶熱氣體迅速強制排出室外，任何通風不良問題均可改善的機器，降溫換氣效果通風設備可達90%-97%。整機採用CAD/CAM設計，具有投資成本低，風量大，噪音低，耗能小，運行平穩，壽命長，效率高等特點，百葉窗自動起閉達到防塵，防水，美觀大方;既可吹風，也可抽風，是現代工廠降溫風扇化車間降溫通風的最佳選擇。環保、節能的負壓排風扇將成通風降溫設備市場主流。

一整桌輕鬆完成！我兒子竟然一口氣吃了一大碗飯呢，挑食的家人今天竟然完食了！因為不用醃漬的動作就可以多了香氣，真的是讓主婦的暗藏步阿～過年不知道該負壓排風扇怎麼煮嗎？跟著新手媽咪試試看吧！

廠房內機械設備、鍋爐等設備，會不斷產生高熱，若無法有效排出，將在室內持續蓄積；縱使開冷氣，也只會越開越熱，浪費無謂的電費。因此，必須藉助廠房通風設備，讓室內熱氣快速排出，自然排熱器擁有業界最大的排風口及特殊路徑專利設計，室內熱氣以噴流方式順利排出，不會有回流或向下堆積的問題，且不需另外加裝排風扇，即可迅速達到排熱降溫效果。散熱能力不僅可達到球型通風器的6～7倍，且不鏽鋼外殼堅固耐用，精準雷射切割密合度高，不漏水、抗風擋雨，免維修保養，國內目前已有不少新建案、廠房、體育館陸續安裝。如有室內採光需求，可選擇採光型做輔助光源。

我國是全世界少數C型肝炎盛行率超過3%的國家，政府為消滅C肝，日前衛福部宣布，明年起健保給付C型肝炎治療藥物沒有條件限制，臺灣肝病醫療策進會會長高嘉宏指出，國內有40萬C肝患者，卻有一半的人不知道自己得了C肝，呼籲有高風險行為的民眾，及早篩檢。（戎華儀報導）

同時也是臺大醫院胃腸肝膽科主任的高嘉宏指出，相較於鄰近國家，我國的C肝盛大型排風扇行率達4%，統計研究發現，臺灣的C肝患者有30%是透過輸血被傳染，50%則是因為打針時使用到不乾淨的針頭而得到，與臺灣人愛打針有關。

高嘉宏：『很多老人家覺得說，我這個身體不舒服、累累的，我去打個點滴好像就會比較舒服一點，所以這當然在去年，我們也看到某些診所出現急性C肝的爆發，或許就是因為這些針頭的不潔或重複使用所造成的。』

負壓排風扇特點：1、風機均採用尼龍加纖工程塑料，具有風量大，不變形、不斷裂、美觀耐用。2、電機：鋁殼專用電機，防塵防水達IP55、F級絕緣，同時具有過載和欠相保護。3、百葉窗：採用PVC氣動百葉窗，隨氣流自動開閉，防雨防塵，美觀、結實耐用、不影響採光。4、緊固件：所有所有螺絲均採用不銹鋼，防止鏽負壓排風扇蝕廠房通風而產生鬆動。5、支架、護罩：表面經過陶瓷烤漆處理，有效的防止鏽蝕。6、直接式，無皮帶，比皮帶式進一步減少了功率損耗和降低了噪音，免維護。

C型肝炎的傳染途徑是透過接觸到患者的血液或是體液而感染，與他人共用針頭、刮刀也是高危險群。高嘉宏建議，如果在民國81年以前，曾經刺青、紋眉、穿耳洞、輸過血的民眾，最好做C肝篩檢。

中國醫藥大學附設醫院消化系主任彭成元指出，C肝患者如果處在肝臟輕度纖維化，經過藥物治療，肝臟纖維化有將近5成可逆轉，9成可停止惡化，早期發現才能提高治癒機會。

由於車間空間較大，人員眾多，設備繁雜，產生的熱量也較大。因此工廠降溫所用的空調一般為工業用中央空調。中央空調優點是降溫快、降溫效果好；缺點是投資大、運行成本高、空氣不流通造成空氣品質差。濕簾又稱降溫水簾，是以水蒸發的原理來達到工廠降溫的目的。優點是投資成本低，運行成本小，無任何污染，不阻礙空氣正常流通；缺點是降溫效果一般，降溫範圍小。將車間溫度控制在人體適宜的範圍內，可以讓員工的注意力更加集中，心情愉悅。使得產品在生產效率還是質量方面都有很好的提升。適宜的溫度環境，設備產生的熱量被及時的吸收或排出，讓設備一直維持在穩定地溫度環境下，可以增加生產設備的使用壽命，無形中為企業節省下一筆維修和更新的費用。

儘管愛情是每個人一生必修的課題，然而多數人卻仍在愛情中一路跌跌撞撞，日前以一支分手片影負壓排風扇片爆紅的部落客Blaire，其在YouTube上關於兩性議題的影片觀看達到百萬人次，日前她又再推出新作教導女孩、男孩們，如何找到適合自己的對象，再度引發網路廣大迴響，更被網友封為新一代兩性專家女神。

Blaire便指出，其實在尋找適合自己的交往對象時，第一步就是要探究自己的內心，自己在個性上到底是個什麼樣的人？例如自己在個性上是活潑或內向，喜歡閱讀亦或是爬山，在尋找交往對象前一定要釐清自己的內心，才能進一步思考什麼人才是適合自己的對象。

接下來Blaire希望男孩女孩們可以試著列出自己心儀對象的客觀條件，可以試著先天馬行空地列出理想型的條件，Blaire舉例，自己目前是自由業，所以希望對方也是自由接案的工作，如此兩人就可以有更多相處時間，提列出諸如此類的客觀條件，可以讓自己更容易找出合適的對象。

再者，Blaire建議不妨去問問身邊的人，如家人、閨密，自己在旁人眼中到底是個什麼樣的人？會不會自己覺得是個堅強獨立的人，但在親近的人眼裡，其實非常需要有個人照顧與呵護？

接著Blaire也要觀眾們想想，自己心目中憧憬的情侶到底是什麼樣，這樣的情侶範例（Couple Goal）可以是電影裡的原型，也可以是身邊的朋友，試著找出自己嚮往的情侶相處模式，心中有了這樣的雛型，就能更有動力去發展自己所嚮往的感情模式。

負壓排風扇整機採用CAD/CAM設計，具有投資成本低，風量大，噪音低，耗能小，運行平穩，壽命長，效率高等特點，百葉窗自動起閉達到防塵，防水，美觀大方;既可吹風，也可抽風，是現代化車間降溫通風的最佳選擇。環保、節能的負壓風機將成通風降溫設備市場主流。引用國外先進技術所生產的IP54、F級絕緣風機專用鋁殼馬達。具有欠相過載保護作用工廠負壓風扇、使用壽命長、運轉平穩、噪音小。採用號稱500年不分解的FRP(玻璃鋼)為風機外殼材質，具有抗酸鹼、防腐蝕、不生銹、使用年限長等特點，同時減少了由于整機因金屬材料多而產生共鳴的現象。負壓式風機的降溫原理:負壓式風機是利用空氣對流、負壓換氣的降溫原理，由安裝地點的對向---大門或窗戶自然吸入新鮮空氣,將室內悶熱氣體迅速強製排出室外，任何通風不良問題均可改善，降溫換氣效果可達90%-97%。

同時，一個「正確的」交友圈也是找到適合對象的要素之一，Blaire表示，如果你熱愛音樂，就多去參加音樂交流活動，或許能認識到志同道合的對象，然而現代人生活忙碌，多半難以發展新交友圈，Blaire也表示，不妨使用交友軟體，試著找出適合的對象。

然而交友軟體百百種，有的主打速食愛情（如一夜情），而有的適合尋找認真交往的對象。Blaire表示，想清楚自己想要什麼，千萬不要選錯交友軟體浪費時間，她也推薦一款近期爆紅的認真交友軟體SweetRing，給單身又想找到穩定交往對象的男孩女孩們來使用。

令人意外地，透過SweetRing App可以篩選出各種細節條件工廠降溫，包括對方身高體重，學歷，是否飲酒等基本條件外，還有許多更深入的選項，像是幾歲想結婚、未來是否想要有小孩等，透過層層篩選更容易找出適合自己的對象。

最後Blaire也提醒，其實列舉出的條件也不一定要每條符合，畢竟愛情沒有標準答案，每個人都是在愛情中不斷跌倒與成長，最後找到最對的人。這部影片也引起網路廣大網友的共鳴，紛紛留言寫下自己心儀對象的條件，顯示在速食戀情當道的時代裡，還是有許多人相信著愛情。

在大型商場、酒店、公共醫療、會議展會等人口密集的區域，對室內環境要求很高，借助通風設備可以保障室內有持續不斷的新鮮空氣的輸入，從而營造出人體舒適感的室內空氣環境。以上展覽館為例，這座世界級別的建築物，單日人流量就超過百萬，如何給參觀者提供一個舒適的遊覽環境？展覽館選擇採用了其旗下酚醛複合風管，打造出節能環保、通風力強、設施先進的國際會展。

知名美式賣場，最近品管被民眾質疑是不是螺絲鬆了呢，除了之前牛奶壞掉，水果腐爛之外，現在又有消費者通風設備，買到裝有異物的黑麥汁，對此賣場表示還沒有接獲客訴。

一隻熱狗加上可以無限續杯的汽水，在台灣才50元，美國美金也只要1.5美元，33年沒漲價，賠錢卻是重要的帶路貨，把客人帶進賣場花錢。儘管品管曾經被質疑出包，會員制也要千元會負壓排風扇費，賣場還是有它吸引人的地方。

負壓排風扇的作用：1、作抽風換氣用：安裝在車間窗口外，一般選擇下風口、往外抽風，抽出異味氣體；一般化工廠等應用較多。2、配合濕簾使用：用作工廠降溫車間降溫炎炎夏天，不論您的車間有多熱，濕簾-負壓風機系統都可讓您車間的溫度降至30C左右，而且有一定的濕度。

由於車間空間較大，人員眾多，設備繁雜，產生的熱量也較大。因此工廠降溫所用的空調一般為工業用中央空調。中央空調優點是降溫快、降溫效果好；缺點是投資大、運行成本高、空氣不流通造成空氣品質差。濕簾又稱降溫水簾，是以水蒸發的原理來達到工廠降溫的目的。優點是投資成本低，運行成本小，無任何污染，不阻礙空氣正常流通；缺點是降溫效果一般，降溫範圍小。將車間溫度控制在人體適宜的範圍內，可以讓員工的注意力更加集中，心情愉悅。使得產品在生產效率還是質量方面都有很好的提升。適宜的溫度環境，設備產生的熱量被及時的吸收或排出，讓設備一直維持在穩定地溫度環境下，可以增加生產設備的使用壽命，無形中為企業節省下一筆維修和更新的費用。

首屆中國國際進口博覽會在上海舉行，台灣廠商如何參展成為兩岸的敏感議題。在當前兩岸官方不能多做接觸交流，以及中華民國對外貿易協會（貿協）不方便出現在檯面的情況下，大部分參展台商都是透過海峽兩岸經貿文化交流協會（海貿）此一白手套接洽申請，且兩岸是在多次談判後，台灣最終方以「台北101」的名義參展，但大陸及台灣在實際執行方面，也各自有許多撇步，負壓排風扇以向己方交代。

大部分台灣廠商展位區域，都被安排在國家館類別的中國館下，與港澳並列。但放眼望去，香港及澳門展區都有標示香港及澳門的大招牌提示所在位置，而台灣雖以「台北101」名義參展，可大陸在策展實際執行上，「台灣」、「台北」字樣的一律皆未出現，貿協及海貿僅能以「台北101」大樓的圖示，作為宣傳商標，提醒與會國際嘉賓該處是台灣區。

但台灣也有自己的撇步，貿協除了不派員與會，僅有海貿人員在現場協助台商，以淡化台灣被安排在中國館的敏感因素外，也特意安排了些許台灣文創企業進駐企業館，而非國家館，以示與大陸區隔。且由於我國貿局有鼓勵廠商出國參展的政策，國貿局也將此次中國主辦的進博會定義為「出國」，因此有許多成功參展的台商，參展後也獲得了我國貿局3萬元台幣的補貼。

負壓排風扇優勢：１．集通風、換氣、降溫于一體。２．節能:耗電量少,隻需傳統空調的10%至15%左右。３．環保:不含氟裏昂(CFC)。４．降溫效果佳:外界空氣經過降溫水濂進入室內後，在降溫水簾側的室內溫度可達到5-10度的降溫效果。５．投資回報率高,2至3年內可收回投資成本。６．快速將室內的渾濁,悶熱及有異味的空氣替換排出室外。７．有效控製室內環境,在室內產生不同的風速,造成涼風效應,令人感到異常的舒適清爽。８．減少傳染性疾病,有效預防突發性流感等病毒的大面積傳播.飛禽,蚊,蠅是傳染病的媒介,由于水濂式通風系統是負壓密閉的,必定減少病通風設備媒的傳播機率,將使工作人員在舒適安全放心的環境下工作。

當前兩岸關係雖然不佳，但大陸方面反而更深化與台商的互動，台商參與度也相當踴躍，展場範圍超過許多國家地區。此次台灣參展商共有53個，並有336個商品進駐展會，台灣在參展的170多個國家地區中，參展商品件數僅次工廠降溫於美國、俄羅斯、加拿大、南韓、德國、澳洲、日本、香港等國家地區，排行第九。而台灣在亞洲地區的參展商品種類，也僅次於韓日港。

通風設備的優點
1、供應新鮮空氣。一年365天，每天24小時連綿不斷為室內供應新鮮空氣，不用開窗也能享用大自然的新鮮空氣，滿足人體的健康需求。
2、驅除有害氣體。有用驅除油煙異味、CO2、香煙味、細菌、病毒等各種不健康或有害氣體，可防止家裡小孩、愛人和白叟深受二手煙損害。
3、防黴除異味。將室內濕潤污濁空氣排出，根除異味，防止發霉和滋生細菌，有利於延伸建築及家具的運用壽命。
4、減少噪音污染。無需忍耐開窗帶來的紛擾，使室內更安靜清新。
5、防塵。防止開窗帶來大量的塵土，有用過濾室外空氣，確保進入室內的空氣潔淨。
6、防止開窗引起的產業和隱患。即便家裡沒人，也能自動新風換氣。

今年是雷曼兄弟破產的10週年，帶您來看這位牛肉拉麵達人，當初就遇上了金融海嘯，短短1年就慘賠1億多，不只一度淪落到只能四處租房子，至今都還有腸躁症的後遺症，原來他犯了散戶的大忌，就是股票越跌還越買。

拉麵精準烹煮1分半鐘，俐落甩麵，放入厚達1公分的牛腱肉，豆腐鴨血等配料，再倒進麻辣牛肉湯底。徐國勝今年50歲，熱情有拚勁，很難想像10年前，也就是2工廠降溫008年雷曼金融風暴的那一年，在股市慘賠一億元。

一般觀念都知道熱空氣上升的原理,所以在屋頂開設太子樓或裝設自然通風球，但都還是無法達到改善悶熱及通風不良的困擾。負壓排風扇利用空氣對流原理將廠內熱氣、穢氣完全排出廠外，由裝設地點的對向，大門或窗戶補入新空氣，可計算整廠每秒的風速，每小時的換氣次數任何悶熱、通風不良等問題均可改善。要作好一件通風工程，必須精確計算面積、體積、斷面積及正確器材之選擇才能完全解決通風不良 、 悶熱的困擾。

還好老天爺負壓排風扇賞飯吃，徐國勝也很拼命，開過火鍋關了再開日本料工廠負壓風扇理店、髮廊，現在賣牛肉拉麵，還紅到海外紐約洛杉磯，光是台灣年營收就突破千萬。

連鎖牛肉麵創辦人，徐國勝：「回歸原點，腳踏實地。」

隨著經濟和科學技術的發展，離心通風機的應用越來越廣泛，因為很多地方，包括工廠、車間、賓館、飯店、學校等公共場所，都利用通風設備來改變室內空氣來保持新鮮空氣。
通風設備離心風機在廚房中的作用
1、排氣，抽乾廚房油煙等各種廢氣；
2、送風，在排除廢氣的同時，將新鮮空氣輸送到廚房；
3、降溫，廚房本身就是一個溫度較高的長度，通過通風設備離心風機的作用可以帶走廚房的熱量，而外部溫度較低的新鮮空氣的進入，也能達到降溫的目的。
為了實現上述作用，通風設備離心風機在廚房應用的時候，一般還需要配合菸罩、風管、油煙淨化器等設備一起使用，通過通風系統各部分部件的協作，抽取廚房的廢氣出來，達到潔淨廚房環境的目的。還要通過鮮風系統補充足夠的新鮮空氣，從而更加有利於廚房的生產環境。

秋意涼爽，實則日夜溫差大，暗藏心肌梗塞危機。一位70歲林伯伯日前清晨起床如廁後，打算睡個回籠覺，沒想到一躺上床突通風設備然喘不過氣，所幸緊急送醫搶救手術後才撿回一命，經醫師詳細詢問發現，該病患原本就有三高問題，但自覺身體硬朗，僅持續運動卻自行停藥，家屬也坦承「只怪自己太鐵齒了」。

替患者診治的亞洲大學附屬醫院心導管室主任黃國書表示，林伯伯緊急被兒子驅車送醫急救時，其臉色發黑、一度量不到脈搏，幸好經持續CPR，總於恢復自主心跳，後續安排心導管手術才救回一命。

黃國書提到，手術結束後與詢問家屬患者的病史，發現原負壓排風扇來林伯伯10年前也曾因半夜起床喝水，突覺心頭一緊而緊急送醫急救，並置放3支心臟支架，術後起初遵從醫囑乖乖吃藥，並安排每周2次至溪頭爬山，多年下來自覺身體硬朗，故僅繼續維持運動習慣，卻不再吃藥控制，沒想到心肌梗塞問題竟然再度找上門，

隨著冬天的腳步逐漸接工廠降溫風扇近，也準備進入心血管疾病好發的旺季。黃國書說，根據過去經驗，伴隨著季節交替，急診室的心肌梗塞患者人數也隨著增加，尤其好發於40歲以上的中老年人，秋冬氣溫偏低，交感神經作用旺盛，易使血管收縮，加上原本就患有心血管疾病的民眾，比常人更容易發生心肌梗塞、腦中風等意外，故冬天更應養成規律生活作息、戒菸、減重等，並規律服用控制三高的藥物。

負壓風機向外排出空氣使室內氣壓下降，室內空氣變稀薄， 形成一個負壓區，空氣由于氣壓差補償流入室內。在工業廠房實際套用中，負壓風機集中安裝于廠房一側，進氣口于廠房房另外一側，空氣由進氣口到負壓風機形成對流吹風。在這個過程中，靠近負壓風機附近的門窗保持關閉，強迫空氣由進氣口一側門窗補償流入車間。空氣排著隊、有秩序的由進氣口流入車間，從車間流過，由負壓風機排出車間。換氣徹底、高效，換氣率可高達99%。通過具體的工程設計、根據需要設計換氣速度和風速，任何高熱、有害氣體、粉塵煙霧均能迅速排出車間，任何通風不良問題均能一次性徹底解決。從開啓風機的幾秒鍾內即可達到通風的效果。

至於急性心肌梗塞的臨床症狀為「胸部有壓迫感、持續性的胸痛且延伸至左側手臂、背部或頸部，遽痛持續時間約15到30分鐘或更久，甚至會出現冒冷汗、噁心與嘔吐」等症狀，嚴重時還會出現呼吸困難、昏迷、心律不整、血壓下降甚至休克，，一旦錯過黃金急救時間，往往有很高的致死率。

黃國書強調，因此有心血管疾病及三高的族群，務必要遵從醫囑按時服藥，才能控制血壓並預防血栓形成，而喜歡冬令進補的三高病人，也應採低鹽、低熱量、低膽固醇飲食，且勿暴飲暴食，萬一不幸出現胸悶、胸痛、喘不過氣、冒冷汗等症狀，應立即撥打119搭乘救護車就醫為佳。

黃國書提醒，因救護車的救命裝備齊全，且有專業的救護人員隨伺在側，若自行開車或由家人駕車前往醫院，過程中恐因急救方式錯誤，或氧氣消耗過量而發生意外。

廠房降溫的方式可分為兩種：自然方式降溫和設備降溫。自然的方式包括在車間地面灑水、和開窗通風等。目前，也有企業車間直接購買大冰塊來達到廠房降溫目的。此外，還可以在車間頂部或四周搭建棚架種植藤類植物；或者在廠房四周種植樹木遮擋陽光。不過上述自然方法見效慢，而且效果不明顯，只能遮擋陽光而無法吸收車間內部產生的熱量。設備降溫方式則主要是通過直接降溫設備和通風降溫設備等設備來達到廠房降溫的目的。直接降溫設備包括空調，濕簾等；通風降溫設備主要是各種通風機和風扇等。

房市價格緩跌數年，被壓抑的換屋需求逐漸湧現。究其原因，除了房價有吸引力外，一屋換一屋具資金優勢也是關鍵。如果說首購是「先求有」，換屋便是來到「再求好」這一步，為求好，除了資金盤算外，對自身需求及市場商品負壓排風扇一定要有清楚認知。

家庭主婦Vicky育有2子，一家四口住在2房的公寓裡，隨著孩子漸大，空間開始變得擁擠。她想趁著房價滑落時換屋，但Vicky也考量到目前自住的房子，貸款尚未繳清，不知如何評估換房的準備金，「只怕換屋後經濟壓力會變沉重。」Vicky擔憂地說。

房價緩跌 湧換屋潮

自2014下半年起，房價出現盤整緩跌格局後，現今房市氛圍比起往年確實不同。根據《住展》雜誌統計，雙北市房價自高點平均跌幅約一成，「2018年看房的民眾，比起2017年明顯增多了。」業者有感表示，過去幾年被壓抑的換屋需求，有慢慢湧現的跡象。

天時地利不動產顧問總經理張欣民補充說，房市多頭走了10來年，民眾過去首次購屋時，面對高房價往往只能「先求有」，如今趁著房價下跌，替換掉條件相對較差的房子，等於往前推進到了「再求好」的這一步。

只是求好的換屋過程中，除了需審慎評估資金周轉問題外，也需好農業通風好推敲自身需求、研究市場上的商品，才能換得漂亮。以下即針對民眾換屋時可能會遇到的問題，提出解困之道。

您做好換房的準備了嗎

1. 已將舊房售出（或出租），有一筆資金得以應用？ □是 □否
2. 手上資金能負荷新房總價至少5成？ □是 □否
3. 銀行信用良好？ □是 □否
4. 每月償還房貸不超過家庭收入1/3？ □是 □否
5. 若失去工作，仍有存款可應付半年以上的房貸？ □是 □否
6. 清楚自己的換屋需求？ □是 □否
7. 熟悉市場商品價格？ □是 □否

勾選5個以上「是」的選項，表示您已做好換屋準備囉！

負壓排風扇整機採用CAD/CAM設計，具有投資成本低，風量大，噪音低，耗能小，運行平穩，壽命長，效率高等特點，百葉窗自動起閉達到防塵，防水，美觀大方;既可吹風，也可抽風，是現代化車間降溫通風的最佳選擇。環保、節能的負壓風機將成通風降溫設備市場主流。引用國外先進技術所生產的IP54、F級絕緣風機專用鋁殼馬達。具有欠相過載保護作用、使用壽命長、運轉平穩、噪音小。採用號稱500年不分解的FRP(玻璃鋼)為風機外殼材質，具有抗酸鹼、防腐蝕、不生銹、使用年限長等特點，同時減少了由于整機因金屬材料多而產生共鳴的現象。負壓式風機的降溫原理:負壓式風機是利用空氣對流、負壓換氣的降溫原理，由安裝地點的對向---大門或窗戶自然吸入新鮮空氣,將室內悶熱氣體迅速強製排出室外，任何通風不良問題均可改善，降溫換氣效果可達90%-97%。

資金安排 先賣後買減輕負擔

黃小姐是單身高階主管，原來住在新北市板橋區的3房公寓（貸款已繳清），為鄰近工作地點，2017年將舊房以1,000萬元售出，改買台北市松山區總價1,800多萬元的2房大樓。現在通勤更方便，時間也縮短許多，且換屋後的經濟狀況都在掌控之中。

蔡先生換屋後的處境卻與黃小姐大不相同，資金壓力讓他喘不過氣來。原來他2018年從新北市頂埔公寓換到板橋電梯大樓，但舊房子尚未售出，仍需繳付500萬元貸款；而新房部分，銀行又僅給予7成貸款成數。除了籌措頭期款外，還需同時繳付新舊2間房子的貸款，讓他只好頻頻向親友借貸。

針對舊換新的族群，《住展》雜誌企研室經理何世昌建議，重劃區居住環境比舊市區優質、寬敞，尤其在供給量大的區域，屋況好、選擇多，議價空間也大，對舊換新有利，「若該區域中部通風有重大建設如捷運通過，房子有增值空間，但若距離市區太遠，或面積太大，發展速度相對較慢。」

自用住宅2年內重購可退稅

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，房地合一稅新制上路後，換屋時一買一賣的時間若發生在2年內，無論「大換小」或「小換大」都可申請「重購退稅」，先賣後買者也適用。

• 換屋期限：需在2年內完成先買後賣，或先賣後買的重購行為。
• 自用住宅：指房屋所有權人、配偶及「受扶養」直系親屬於房地已辦理戶籍登記，且於出售前一年內無出租或供營業使用事實的房屋。
• 退稅方式：1.重購價額低於出售價額（大換小）：按重購價格占出售價額的比率退稅。2.重購價額大於出售價額（小換大）：全額退稅。
• 限制條款：申請退稅後5年內不得變更用途或出售，違者需繳回退稅。
• 適用範圍：2016.1.1後購入的房產。

工廠降溫按使用功能分，可分為：一般型、降溫型、調溫型、多功能型。一般型除濕機是指空氣經過蒸發器冷卻除濕，由再熱器加熱升溫，降低相對濕度，製冷劑的冷凝熱全部由流過再熱器的空氣帶走，其出風溫度不能調節，只用於升溫除濕的除濕機。降溫型除濕機是指在一般型除濕機的基礎上，製冷劑的冷凝熱大部分由水冷或風冷冷凝器帶走，只有小部分冷凝熱用於加熱經過蒸發器後的空氣，可用於降溫除濕的除濕機。調溫型除濕機是指在一般型除濕機的基礎上，製冷劑的冷凝熱可全部或部分由水冷或風冷冷凝器帶走，剩餘冷凝熱用於加熱經過蒸發器後的空氣，其出風溫度能進行調節的除濕機。

一直來博愛座、讓座都是相當爭議的話題，多次發生有隱性需求的人遭逼讓位，引發各界討論。不過近日一名男性網友分享自己的經驗，他表示，前幾日自己搭公車腳實在很痠很痛，所以坐在位子上休息，但一名阿婆見狀用眼神示意讓坐，男網友實在不想就繼續坐著，導致阿婆不高興當場「教訓」。面對阿婆逼讓座，男網友說，自己當下靠著話術成功化解，事後他也分享自己與阿婆的機智應對，不只讓對方怒意全消，更成功守住自己的位子。其他網友看到這篇貼文紛紛讚嘆，直呼原PO高招！

一名男網友前日於社群網站Dcard發文，表示自己25日因為身體疲憊，腳很痠、很痛所以搭公車時坐著休息，但一名阿婆看到他坐著相當不高興，先是以眼神示意讓座，接著見他毫無動作，馬上動怒說，「現在的少年仔齁，攏不知道要敬老尊賢。」聽到阿婆在罵他，原PO不僅沒有動怒，還嘴甜喊這名阿婆「姐姐！」阿婆聽到當下有點愣住，然後問原PO，「你是在叫我嗎？」原PO除了點頭外更頻頻誇獎阿婆，「對啊我覺得你很厲害欸，保工廠降溫持得那麼好！皮膚很好欸很細都沒有毛孔。」

原本阿婆想逼原PO讓座，但聽到這番誇獎瞬間心廠房通風花怒話，用著撒嬌的口吻說，「真的嗎？我兒子也都說他遺傳到我的好皮膚。」原PO看阿婆心情大好，接著又說，「對啊！而且你的腿那麼修長！五官臉型又很立體，坐著太可惜了啦！你一出生就是要走秀當model的人！比明星都還要漂亮！」阿婆聽到被稱讚比明星還漂亮，當場心花朵朵開並嬌羞透露，自己年輕時很多人追，那時候父親都很生氣，至於為什麼皮膚至今那麼好，阿婆也大方分享說，都要歸功兒子孝順，讓她每個月都去做雷射保養。

負壓排風扇適用範圍：
1、適用於高溫或有異味的車間：如熱處理廠、鑄件廠、塑料廠、鋁型材廠、製鞋廠、皮件廠、電鍍廠、印染廠、各種化工廠。
2、適用於勞動密集型企業：如服裝廠，各類裝配車間，網吧。
3、園藝溫室大棚通風降溫、畜牧場降溫。
4、特別適用於需要降溫又需要一定濕度的場所。如棉紡廠、毛紡廠、麻紡廠、織布廠、化纖廠、經編廠、加彈廠、針織廠、絲織廠、襪廠等各類紡織廠。
5、適用於倉儲物流領域。

原PO見自己的撩阿婆計畫就快成功，接著又繼續捧阿婆，大讚阿婆是天生麗質，「我覺得負壓排風扇你應該要站好，說不定哪天星探或是路人拍到妳，妳就爆紅！說是凍齡美魔女」、「你零死角！由下往上拍還是很漂亮很端莊！真的很久沒看到這種凍齡的美女...」阿婆聽到整個人都笑開懷，除了大讚原PO很會說話外，更要原PO位子繼續坐著，「你坐著沒關係！我腳不痠！」好不容易守住位子，原PO也不忘做個完美的結尾，笑著回阿婆說，「多謝捏！人美心也美！」

看到原PO靠著喊阿婆「姐姐」還有一堆灑糖的話術等成功守住位子，不少網友全都笑翻和表示佩服，紛紛留言讚嘆原PO這撩阿嬤的功力，「原po有三寸不爛之舌」、「撩阿婆...很可以」、「X話王4ni」、「好鬧喔哈哈哈哈笑死我」、「老人家就是愛人捧」、「水土都不服，就服你」、「這太會了啦！」但也有民眾懷疑這是原PO的幻想創作文，感覺太不真實了。對此，原PO強調是真實發生在自己身上的，當然可能對話沒有到100%一樣，但至少有90%一樣，希望網友就看看他的經驗笑一笑，「人生可以多些幽默感少點認真會比較開心喔」。

在大型商場、酒店、公共醫療、會議展會等人口密集的區域，對室內環境要求很高，借助通風設備可以保障室內有持續不斷的新鮮空氣的輸入，從而營造出人體舒適感的室內空氣環境。以上展覽館為例，這座世界級別的建築物，單日人流量就超過百萬，如何給參觀者提供一個舒適的遊覽環境？展覽館選擇採用了其旗下酚醛複合風管，打造出節能環保、通風力強、設施先進的國際會展。